Narożny lokal z witrynami z doskonałą ekspozycją !
946 962,40 zł | 9 655 zł/m² | 98,08 m² | 4 pom.
Nr: 1606/2082/OLS
Na sprzedaż
Szczegóły oferty
Rynek
Pierwotny
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe
Cena
946 962,40 zł
Powierzchnia
98,08 m²
Cena za m²
9 655 zł
Rodzaj budynku
Niski blok
Liczba pięter
2
Parking naziemny
TAK
Gaz
TAK
Kontrola dostępu
TAK
Witryna
TAK
Open Space
TAK
Liczba pomieszczeń
4
Wysokość pomieszczeń (cm)
330
Zaplecze socjalne
TAK
Piwnica
TAK
Opis nieruchomości
Kontakt:
Michał Zagórski
tel.: +48 533 335 106
Na sprzedaż wyjątkowy narożny lokal użytkowy (U1) o powierzchni 98,08 m2 na parterze nowego budynku przy samym skrzyżowaniu ulic Nefrytowej i Brylantowej. Zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta oferuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Budynek zostanie oddany do użytku na wiosnę 2025 roku. Wysokość pomieszczeń to 3,3m.
Przeznaczenie: obsługa firm i klienta, handel detaliczny, finanse, gastronomia, kultura, wypoczynek, administracja publiczna, usługi zdrowia i opieki społecznej z wyjątkiem szpitalnictwa.
Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się na kameralnym i cichym wrocławskim osiedlu Ołtaszyn. Inwestycja położona w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów wielorodzinnych, miejsce dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, bliskość terenów zielonych, szybki dojazd zarówno do AOW, A4 jak i do centrum miasta. Pełna infrastruktura.
Układ szczegółowy:
- salon ogólna 85,93 m2,
- zaplecze socjalne 7,37 m2,
-przedsionek 3,08 m2,
- toaleta 1,80 m2.
Najważniejsze informacje:
Witryny od ulicy. Narożne usytuowanie lokalu.
Nowoczesny kameralny budynek z windą.
Piec gazowy 2 funkcyjny (Victrix Zeus 25 Immergas).
Wystawa okien: południowy-wschód.
Okna PCV 3 szybowe.
Wysokość pomieszczeń 300 cm.
Rolety zewnętrzne elektryczne.
Wyjście pod klimatyzacje.
Możliwość zakupu miejsc postojowych w garażu podziemnym czy komórek lokatorskich .
Zakończenie robót budowlanych grudzień 2024. Akty końcowe do końca I kwartału 2025.
Zapytaj o ofertę promocyjną MEGArabat.
Rekomendacja Doradcy ds. sprzedaży lokali użytkowych.
Doskonała lokalizacja w otoczeniu domów jednorodzinnych czyni to miejsce idealnym dla szerokiego spektrum usług. Od placówek medycznych, przez biura i sklepy, po lokale gastronomiczne – tutaj każdy znajdzie coś dla siebie. Pełna infrastruktura osiedla, w połączeniu z bliskością wrocławskiego rynku (zaledwie 9 km), gwarantuje wygodę zarówno mieszkańcom, jak i przedsiębiorcom.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Możliwość wykończenia pod klucz dzięki współpracy ze sprawdzonymi wykonawcami.
Zadzwoń, napisz i zapytaj o szczegóły.
Zapraszamy na prezentację na żywo.
Cena netto, do negocjacji.