Open space, 230 stanowisk, możliwość umeblowania
75 193,79 zł | 43,19 zł/m² | 1741 m² | 18 pom.
Nr: 5621/2082/OLW
Pod wynajem
Szczegóły oferty
Rynek
Wtórny
Przeznaczenie
Biurowe
Cena
17 410 €
Powierzchnia
1741 m²
Cena za m²
10 €
Koszty eksploatacyjne (m²)
27,50 zł
Piętro
4
Klasa budynku
B+
Liczba pięter
4
Winda
TAK
Parking podziemny
TAK
Recepcja
TAK
Kontrola dostępu
TAK
Ochrona
TAK
Monitoring
TAK
Sieć komputerowa
TAK
Okablowanie telefoniczne
TAK
Klimatyzacja
TAK
Otwierane okna
TAK
Liczba pomieszczeń
18
Wysokość pomieszczeń (cm)
300
Zaplecze socjalne
TAK
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, ul. Muchoborska
OPIS: Do wynajęcia biuro 1741 mkw. na 4p. w budynku biurowym kl. B+. Biuro składa się z wydzielonych powierzchni open space, 4 salek konferencyjnych, 8 salek spotkań, 6 pokoi 1x1, 2 kuchni, 2 jadalni i toalet. Możliwość podziału powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy w terminie ok. 3 miesięcy od podpisania umowy. Przewidziany budżet na aranżację po stronie właściciela. Dostępne meble biurowe w atrakcyjnej opcji najmu (biurka, krzesła, kontenerki, szafy na dokumenty).
STANDARD: Wentylacja, klimatyzacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, wykładzina, możliwość podziału ściankami, okablowanie strukturalne, czujniki dymu, otwierane okna. W budynku recepcja, 4 windy, ochrona 24h, podwójne zasilanie + zasilanie awaryjne, kontrola dostępu, monitoring, parking podziemny, światłowód, przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Na terenie obiektu strefa chill out, kantyna, w sezonie letnim food tracki.
WARUNKI NAJMU
Wynajmujący oferuje dużą elastyczność i indywidualne podejście do każdego klienta. Ostateczna oferta zostanie dopasowana do konkretnych potrzeb, a poniższe warunki stanowią wyjściową propozycję:
- czynsz: 10,00 € netto/mkw. w standardzie obecnym lub 12,50 € netto/mkw. z adaptacją pod potrzeby najemcy (budżet na adaptację 100 €/mkw. przy umowie na 5 lat),
- wakacje czynszowe: przy umowie na 5 lat: 6 miesięcy zwolnienia z czynszu,
- opłaty eksploatacyjne: 27,50 PLN netto/mkw.
- opłaty licznikowe: prąd, woda, ogrzewanie,
- udział w powierzchniach wspólnych: 6,00%,
- kaucja 3 x czynsz + opłaty ekspl. brutto,
- okres najmu: do uzgodnienia,
- miejsce parkingowe: 1 miejsce/50 mkw. wynajętej powierzchni na parkingu podziemnym: 75 € netto/1 miejsce.
KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533 335 104 | k.strembicki@verso.com.pl | Verso Nieruchomości |