3 pokoje w kamienicy z balkonem, Wygodna 8
2 600 zł | 35,86 zł/m² | 72,49 m² | 3 pokoje
Nr: 1804/2082/OMW
Pod wynajem
Szczegóły oferty
Rynek
Wtórny
Cena
2 600 zł
Powierzchnia
72,49 m²
Cena za m²
35,87 zł
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Liczba pięter
4
Rok budowy
1904
Rodzaj budynku
Kamienica
Stan budynku
Do odnowienia
Gaz
TAK
Stan nieruchomości
Dobry
Internet
TAK
Telewizja kablowa
TAK
Wysokość pomieszczeń (cm)
280
Typ kuchni
Oddzielna
Garderoba
TAK
Piwnica
TAK
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA: Wrocław, Ołbin, ul. Wygodna 8
OPIS: Do wynajęcia rozkładowe, jednostronne, mieszkanie o powierzchni użytkowej 66,97 mkw., (72,49 wartość z księgi wieczystej uwzględniająca piwnicę 5,52 mkw.) na 3 piętrze (IV kondygnacja, nad mieszkaniem znajduje się 4 ostatnie piętro mieszkalne i poddasze nieużytkowe) kamienicy wybudowanej w 1904 roku.
Nieruchomość składa się z: dużego przestronnego salonu (o powierzchni około 20 mkw., z wyjściem na balkon około 4,5 mkw.), sypialni (o powierzchni około 12 mkw.), pokoju z garderobą (około 18 mkw.), oddzielnej kuchni z oknem na świetlik (około 7,5 mkw.), łazienki połączonej z WC z małym oknem na świetlik (około 3 mkw.) oraz przedpokoju (około 6,5 mkw.). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,52 mkw.
Ogrzewanie wraz z podgrzaniem wody za pomocą pieca gazowego.
Opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym około 315 zł + media (według zużycia: prąd i gaz (według zużycia około 500 zł kwartalnie))
Stan mieszkania jak na zdjęciach. Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, okna drewniane. Kuchnia w zabudowie.
Stan elewacji oraz klatki jak na zdjęciach (czysto i schludnie bez zapachów). Planowane prace to remont elewacji frontowej i tylnej oraz remont balkonów i klatki schodowej.
Na wiosnę planowana jest rewitalizacja elewacji frontowej i tylnej oraz remont balkonów i klatki schodowej co powinno przywrócić kamienicy przedwojenny blask.
Do nieruchomości został wykonany certyfikat energetyczny SCHE/875/247/2018.
ZALETY: Lokalizacja. Pełna infrastruktura. Mieszkanie przestronne, pokoje ustawne. Gotowe do wprowadzenia. Komunikacja. 2 parki w okolicy w odległości około 400 metrów (Słowiański oraz Edyty Stein). W pobliżu przedszkola i szkoły oraz wyższe uczelnie. Planowana rewitalizacja elewacji, balkonów i klatki schodowej.
CENA: 2 600 zł + opłaty eksploatacyjne według zużycia (ryczałt 600 zł) + kaucja (3 000 zł).Polecam !!! Zapraszam na prezentację.
KONTAKT: Michał Zagórski| m.zagorski@verso.com.pl | tel. 533 335 106 | Verso Nieruchomości |