3 pokoje w kamienicy z balkonem, Wygodna 8
639 000 zł | 8 815,01 zł/m² | 72,49 m² | 3 pokoje
Nr: 6621/2082/OMS
Na sprzedaż
Szczegóły oferty
Rynek
Wtórny
Cena
639 000 zł
Powierzchnia
72,49 m²
Cena za m²
8 815,01 zł
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Liczba pięter
4
Rok budowy
1904
Stan budynku
Do odnowienia
Gaz
TAK
Stan nieruchomości
Dobry
Internet
TAK
Telewizja kablowa
TAK
Typ kuchni
Oddzielna
Garderoba
TAK
Liczba balkonów
1
Piwnica
TAK
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA: Wrocław, Ołbin, ul. Wygodna 8
OPIS: Do sprzedania rozkładowe, jednostronne, mieszkanie własnościowe o powierzchni użytkowej 66,97 mkw., (72,49 wartość z księgi wieczystej uwzględniająca piwnicę 5,52 mkw.) na 3 piętrze (IV kondygnacja, nad mieszkaniem znajduje się 4 ostatnie piętro mieszkalne i poddasze nieużytkowe) kamienicy wybudowanej w 1904 roku.
Nieruchomość składa się z: dużego przestronnego salonu (o powierzchni około 20 mkw., z wyjściem na balkon około 4,5 mkw.), sypialni (o powierzchni około 12 mkw.), pokoju z garderobą (około 18 mkw.), oddzielnej kuchni z oknem na świetlik (około 7,5 mkw.), łazienki połączonej z WC z małym oknem na świetlik (około 3 mkw.) oraz przedpokoju (około 6,5 mkw.). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,52 mkw.
Ogrzewanie wraz z podgrzaniem wody za pomocą pieca gazowego.
Opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym około 315 zł + media (według zużycia: prąd i gaz (według zużycia około 500 zł kwartalnie))
Stan mieszkania jak na zdjęciach. Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, okna drewniane. Kuchnia w zabudowie.
Dach o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu płaskiego papą, część dachu o spadku stromym pokryty dachówką po remoncie. Świetlik nad klatką schodową po remoncie.
Nieruchomość znajduje się w Gminnej ewidencji Zabytków. Stan elewacji oraz klatki jak na zdjęciach. Planowane prace to remont elewacji frontowej i tylnej oraz remont balkonów i klatki schodowej.
W najbliższym czasie planowana jest rewitalizacja elewacji frontowej i tylnej oraz remont balkonów i klatki schodowej co powinno przywrócić kamienicy przedwojenny blask.
Wspólnota podjęła uchwałę w sprawie wykonania remontów, wybrała jego wykonawcę. Planowane prace powinny się zakończyć w ciągu 15 miesięcy.
W związku z planowanym remontem zwiększy się koszt funduszu remontowego o około 480 zł.
Do nieruchomości został wykonany certyfikat energetyczny SCHE/875/247/2018.
ZALETY: Lokalizacja. Pełna infrastruktura. Mieszkanie przestronne, pokoje ustawne. Gotowe do wprowadzenia. Komunikacja. 2 parki w okolicy w odległości około 400 metrów (Słowiański oraz Edyty Stein). W pobliżu przedszkola i szkoły oraz wyższe uczelnie. Planowana rewitalizacja elewacji, balkonów i klatki schodowej. Wzrost wartości nieruchomości po przeprowadzonej rewitalizacji.
CENA: 639 000 zł. Do negocjacji!! Polecam !!! Zapraszam na prezentację.
KONTAKT: Michał Zagórski| m.zagorski@verso.com.pl | tel. 533 335 106 | Verso Nieruchomości |