Lokal pod kawiarnię, usługi, handel
8 353,64 zł | 51,83 zł/m² | 161,18 m² | 1 pom.
Nr: 5624/2082/OLW
Pod wynajem
Szczegóły oferty
Rynek
Wtórny
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe
Cena
1 934,16 €
Powierzchnia
161,18 m²
Cena za m²
12 €
Koszty eksploatacyjne (m²)
23,50 zł
Winda
TAK
Parking naziemny
TAK
Parking podziemny
TAK
Ochrona
TAK
Monitoring
TAK
Witryna
TAK
Możliwość gastronomii
TAK
Klimatyzacja
TAK
Open Space
TAK
Liczba pomieszczeń
1
Wysokość pomieszczeń (cm)
438
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA: Wrocław, Ul. Legnicka
OPIS: Do wynajęcia narożny lokal o powierzchni użytkowej 152,25 mkw. + 8,93 mkw wspólnej. Lokal posiada dwa wejścia od strony ulicy. Przejście dla pieszych bezpośrednio wchodzi na lokal. Świetna ekspozycja reklamowa przy ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz pieszego. Wysokość do stropu 4,38. Budynek i w tym sam lokal z 2011 roku. Posiada wszystkie media miejskie.
Założenia:
1. Umowa na czas nieokreślony lub określony
2. Kaucja: 2 miesięczny czynsz +eksploatacja + VAT
3. Dostosowania lokalu do potrzeb najemcy jest kosztem najemcy.
4.Kaseton nad lokalem obowiązkowo na całej długości lokalu (21,98 m) plus możliwy kaseton na szczycie budynku. Kasetony są na koszt najemcy.
5. Miejsca naziemne są dla klientów i są w czynszu. Najemca nie wjeżdża na parking naziemny.
6. Miejsca postojowe w garażu podziemnym 60 EUR + VAT. Współczynnik 1/50. - nie jest obowiązkowe.
DLA KOGO? Pod kawiarnię/bistro z kawą/śniadaniem, miejsce, gdzie można się spotkać biznesowo. Mogą też być wszelkie usługi i handel z zastrzeżeniem sklepu spożywczego na rzecz Żabki.
CZYNSZ NAJMU: 12 EUR za mkw.
Koszty eksploatacyjne szacowane na ok. 23,50 zł/mkw.
Lokal wolny od zaraz.
Zapraszam na prezentację.
KONTAKT: Radosław Dziubek|533-335-103|r.dziubek@verso.com.pl|Verso Nieruchomości|
Bardzo chcielibyśmy w tym lokalu kawiarnię/bistro z kawą/śniadaniem, miejsce, gdzie można się spotkać biznesowo. W budynku nie mamy sal konferencyjnych, najemcy ciągle dopytują o miejsce na spotkania.