Wrocław-Fabryczna
5 165,52 zł | 49,67 zł/m² | 104 m² | 4 pom.
Nr: 5378/2082/OLW
Pod wynajem
Szczegóły oferty
Rynek
Wtórny
Przeznaczenie
Biurowe
Cena
1 196 €
Powierzchnia
104 m²
Cena za m²
11,50 €
Koszty eksploatacyjne (m²)
21,90 zł
Piętro
4
Klasa budynku
A
Liczba pięter
6
Winda
TAK
Parking naziemny
TAK
Parking podziemny
TAK
Recepcja
TAK
Kontrola dostępu
TAK
Ochrona
TAK
Monitoring
TAK
Sieć komputerowa
TAK
Okablowanie telefoniczne
TAK
Klimatyzacja
TAK
Otwierane okna
TAK
Open Space
TAK
Liczba pomieszczeń
4
Wysokość pomieszczeń (cm)
270
Zaplecze socjalne
TAK
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, ul. Strzegomska, przy estakadzie Gądowiance
OPIS: Do wynajęcia moduł biurowy ok. 104 mkw. na 4 p. w nowoczesnym kompleksie biurowym. Powierzchnia składa się z recepcji i 3 pokoi biurowych. Aneks kuchenny z jadalnią i toalety w części wspólnej. Biuro z dostępem do własnego tarasu. Do dyspozycji najemcy również salki konf. i salki spotkań.
W budynku znajduje się infrastruktura dla rowerzystów, w tym rowerownia, z prysznicem i szatnią, a także przedszkole, kolektomat kurierski, paczkomat. Na terenie obiektu foodtruck, tereny zielone, strefa chillout. Zdjęcia przedstawiają biura w tym samym budynku.
STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, wykładzina, podział ściankami działowymi, okablowanie teleinformatyczne, czujniki dymu, częściowo otwierane okna. W budynku znajduje się reprezentacyjna recepcja, 3 windy, ochrona, budynek monitorowany i strzeżony, system kontroli dostępu, światłowód, przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Parking podziemny i naziemny. Stanowiska do ładowania aut elektrycznych.
ATUTY: Dostępna duża ilość miejsc parkingowych. Bardzo dobra komunikacja - w pobliżu stacja kolejowa, przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość obwodnicy autostradowej i śródmiejskiej. Przy budynku stacja wrocławskiego roweru miejskiego i ścieżki rowerowe.
WARUNKI NAJMU:
- czynsz: 11,5 € netto/mkw.
- opłaty eksploatacyjne: 21,90 PLN netto/mkw.
- media: prąd, woda,
- udział w powierzchniach wspólnych: 4,96% oraz współczynnik piętrowy,
- przewidziane atrakcyjne zachęty, w tym wakacje czynszowe, budżet na aranżację.
- preferowany okres najmu: 60 miesięcy,
- miejsca parkingowe: naziemne: 50 € netto/m-c, podziemne: 60 € netto/m-c,
- kaucja: 3-miesięczna.
KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533 335 104 | k.strembicki@verso.com.pl | Verso Nieruchomości |