Open space, 66 stanowisk, możliwość umeblowania
19 867,40 zł | 43,19 zł/m² | 460 m² | 5 pom.
Nr: 5619/2082/OLW
Pod wynajem
Szczegóły oferty
Rynek
Wtórny
Przeznaczenie
Biurowe
Cena
4 600 €
Powierzchnia
460 m²
Cena za m²
10 €
Koszty eksploatacyjne (m²)
27,50 zł
Piętro
4
Klasa budynku
B+
Liczba pięter
4
Winda
TAK
Parking podziemny
TAK
Recepcja
TAK
Kontrola dostępu
TAK
Ochrona
TAK
Monitoring
TAK
Sieć komputerowa
TAK
Okablowanie telefoniczne
TAK
Klimatyzacja
TAK
Otwierane okna
TAK
Liczba pomieszczeń
5
Wysokość pomieszczeń (cm)
300
Zaplecze socjalne
TAK
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, ul. Muchoborska
OPIS: Do wynajęcia biuro 460 mkw. na 4p. w budynku biurowym kl. B+. W skład powierzchni wchodzi biuro 435 mkw. + powierzchnia współdzielona z drugim najemcą (ok. 25 mkw.): kuchnia z jadalnią - powierzchnia wspólna jest wydzielona kontrolą dostępu. Biuro składa się z 2 open space, sali konferencyjnej, 2 salek spotkań, 3 pokoi 1x1 i toalet. Możliwość podziału powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy w terminie ok. 3 miesięcy od podpisania umowy. Przewidziany budżet na aranżację po stronie właściciela. Dostępne meble biurowe w atrakcyjnej opcji najmu (biurka, krzesła, kontenerki, szafy na dokumenty).
STANDARD: Wentylacja, klimatyzacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, wykładzina, możliwość podziału ściankami, okablowanie strukturalne, czujniki dymu, otwierane okna. W budynku recepcja, 4 windy, ochrona 24h, podwójne zasilanie + zasilanie awaryjne, kontrola dostępu, monitoring, parking podziemny, światłowód, przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Na terenie obiektu strefa chill out, kantyna, w sezonie letnim food tracki.
WARUNKI NAJMU
Wynajmujący oferuje dużą elastyczność i indywidualne podejście do każdego klienta. Ostateczna oferta zostanie dopasowana do konkretnych potrzeb, a poniższe warunki stanowią wyjściową propozycję:
- czynsz: 10,00 € netto/mkw. w standardzie obecnym lub 12,50 € netto/mkw. z adaptacją pod potrzeby najemcy (budżet na adaptację 100 €/mkw. przy umowie na 5 lat),
- wakacje czynszowe: przy umowie na 5 lat: 6 miesięcy zwolnienia z czynszu,
- opłaty eksploatacyjne: 27,50 PLN netto/mkw.
- opłaty licznikowe: prąd, woda, ogrzewanie,
- udział w powierzchniach wspólnych: 6,00%,
- kaucja 3 x czynsz + opłaty ekspl. brutto,
- okres najmu: do uzgodnienia,
- miejsce parkingowe: 1 miejsce/50 mkw. wynajętej powierzchni na parkingu podziemnym: 75 € netto/1 miejsce.
KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533 335 104 | k.strembicki@verso.com.pl | Verso Nieruchomości |