Krzyki| dom 370m2 w parku| 3714m2 działka | sauna

LOKALIZACJA: Wrocław | Krzyki / Bieńkowice | ul. Boiskowa

OPIS: Przedstawiam Państwu wolnostojący, komfortowy dom z segmentu premium o powierzchni użytkowej ok. 370 m2.
Dom został zaprojektowany przez znanego wrocławskiego architekta, który tworzył architekturę ponadczasową i ergonomiczną. Wybudowany z wykorzystaniem najlepszych materiałów i technologii. W domu elektronika steruje: ogrzewaniem, roletami, wentylacją mechaniczną z rekuperatorem, ciepłem z kominka, oświetleniem, jest również łącze światłowodowe 1 GB.

Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o pow. 3000 m2 oraz dodatkowo przylegającym do działki pasie zieleni o pow. 714m2 (łącznie 3714m2 działki).
Ogród to stworzone przez właścicieli domu arboretum z okazami wieloletnich i unikatowych gatunków drzew i krzewów.

Dom jest komfortowy, nowoczesny, z dużym ogrodem przylegającym do parku, zlokalizowany na cichym, zielonym wrocławskim osiedlu w bardzo poszukiwanej i lubianej zielonej, spokojnej dzielnicy tuż przy granicy z Parkiem Bieńkowickim.

Układ pomieszczeń umożliwia podzielenie domu nawet na 3 osobne, niezależne mieszkania. Nieruchomość ma też potencjał do urządzenia tu np. przedszkola, żłobka, gabinetów lekarskich, prywatnej kliniki, strefy beauty lub innego rodzaju działalności.

Odległość do centrum Wrocławia (wrocławski rynek) to zaledwie 8 km, komfortowe 2 km od nowego łącznika Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.


OPIS NIERUCHOMOŚĆI:
Według projektu dom składa się łącznie z: 6 pokoi w tym przestronnego salonu z kominkiem, pokoju dziennego, hallu, dużej kuchni z jadalnią, spiżarni, 3 sypialni, gabinetu (opis rzutu: siłownia), trzech łazienek, sauny, pralni, pomieszczenia technicznego (piec gazowy), pomieszczeń gospodarczych i dwustanowiskowego garażu.

W budynku wszystkie pomieszczenia są wysokie, jasne, dobrze doświetlone dzięki ogromnym przeszkleniom - wysokiej klasy drewniane okna.

PARTER: hall, salon (wyjście na taras i ogród), pokój dzienny (wyjście na taras i ogród), kuchnia (wyjścia na werandę i ogród), spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, sauna (prysznic+wc), garderoba, wejście do garażu (dwustanowiskowe), kotłownia.

PIĘTRO: hall (wyjście na taras), sypialnia master (balkon), garderoba, łazienka, wc, pomieszczenie techniczne, dwie dodatkowe sypialnie (balkon), duży gabinet lub siłownia (balkon), garderoba, pralnia, łazienka, wc.

ATUTY: Niewątpliwą zaletą jest lokalizacja: spokój i cisza, widok z okien na park, otoczenie domów jednorodzinnych, bardzo dobry dojazd do centrum Wrocławia i doskonały dojazd do AOW i A4, w pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, usługi, restauracje.
Cena - wartość samej nieruchomości gruntowej w tej lokalizacji (działka o pow. ponad 3700m2 stanowi wartość około 3 mln zł)!

DLA KOGO? Idealny dom dla rodziny lub jako zakup inwestycyjny pod działalność związaną np. z prowadzeniem specjalistycznej kliniki medycznej, przedszkola, usług beauty, szkoły językowej, czy siedziby firmy.

CENA: 3 300 000 zł.


Zapraszam na prezentację!

KONTAKT: Kalina Żak | 533 335 102 | k.zak@verso.com.pl | Verso Nieruchomości|