Amerykańska posiadłość przy granicy Wrocławia.

LOKALIZACJA: Wilkszyn - 2 km od granicy Wrocławia

Link do filmu: https://youtu.be/OX7t-nB3fss

https://youtu.be/AWuLAa-zw08

OPIS: Na sprzedaż luksusowa rezydencja o powierzchni użytkowej 1010 m2 (całkowitej około 1186 m2). Rezydencja położona w centralnej części pięknej działki o powierzchni 1,71ha. Dom został posadowiony na działce w taki sposób, aby być jak najbliżej lasu, który niemal wchodzi do salonu. Posiadłość zlokalizowana w doskonałym miejscu tylko 2km od granicy Wrocławia, 10km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, 17 km do centrum Wrocławia. W najbliższym otoczeniu zabudowa rezydencjonalna oraz kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Duża działka i usytuowanie domu na niej gwarantuje prywatność i intymność. Dom stanowi enklawę spokoju i dyskrecji.

Nieruchomość składa się z:

- piwnicy - pomieszczeń gospodarczych, kotłowni itp.

- parteru: na parterze open space (110m2), na który składa się część salonowa z wydzieloną strefą wypoczynkową, jadalnianą oraz rekreacyjną. W tej ostatniej m.in. kominek wykończony alabstrem i marmurem. Na podłogach marmur oraz mahoń, na ścianach m.in. stiuki. Wysoki na ponad 6m salon zwieńczony kryształowym żyrandolem.
Na parterze znajduje się również kuchnia z jadalnią o powierzchni 42 mkw, wykończona materiałami najwyższej jakości: na podłogach marmur na ścianach płytki z naturalnego kamienia, blaty kamienne - granit ubatuba. Wszystkie sprzęty w zabudowie marki SMEG. Meble przygotowane wg indywidualnego projektu. Tuż obok kuchni znajduje się spiżarnia o powierzchni 7,5m2.
Na parterze w lewej części domu znajduje się strefa SPA (sauna, ośmioosobowe jaccuzi, podgrzewane fotele ceramiczne), pokój biurowy, pralnia. Vis a vis SPA znajduje się łazienka wykończona marmurem. W hallu uwagę przykuwają piękne granitowe schody z kutą, ręcznie wykonaną balustradą.

- piętra: prawa część domu to apartament składający się z sypialni o powierzchni 48 mkw, prywatnej łazienki o powierzchni 20,8 mkw, w której znajdziemy wannę z hydromasażem, duży prysznic oraz ubikację, a wszystko to wykończone kamieniem naturalnym. W apartamencie znajdują się dwie garderoby oraz wyjście na dwa tarasy, jeden z nich o powierzchni 47,5mkw.
Lewa część domu składa się z 4 dużych sypialni (19,5 m2, 23,9 m2, 25 m2, 27,96 m2) oraz dwóch łazienek. Na podłogach w pokojach naturalne drewno - dąb amerykański, drzwi machoniowe, stolarka okienna drewniana.

- poddasze: otwarta przestrzeń tworząca miejsce rozrywki. Została tu zaaranżowana scena i barek, a wyjątkowego charakteru nadaje wykończenie łupkiem i dębem amerykańskim.


Niemal w całym domu ogrzewanie podłogowe zasilane bardzo ekonomicznym piecem dwufunkcyjnym gazowym. Ogrzewanie jest wspomagane przez rekuperację, znacznie ograniczając koszty ogrzania budynku.

W bryle budynku znajduje się trzystanowiskowy garaż wykończony granitem.

Działka zagospodarowana, ogrodzona płotem z lanego betonu oraz ręcznie kutej stali. Z tyłu domu znajduje się, wykonana z łupka, letnia kuchnia typu barbecue. Wszystkie alejki ogrodowe oraz podjazd do domu wyłożone granitową kostką. Część działki nie została zagospodarowana, w zamyśle właściciela miała stanowić pole golfowe.


ATUTY: Duża działka dająca poczucie intymności, spokój i cisza, otoczenie domów jednorodzinnych, dobry dojazd do Wrocławia, bliskość AOW, dobry dojazd do lotniska. Materiały najwyższej jakości. Nietuzinkowy projekt.


CENA: 14 500 000 zł do negocjacji

Zapraszam na prezentację.


KONTAKT: Przemysław Święch | 533 335 110 | p.swiech@verso.com.pl | Verso Nieruchomości|